Определяем стоимость административного здания, согласно затратному подходу, по формуле (3.1): руб. Таким образом, рыночная стоимость административного здания на дату оценки, рассчитанная затратным подходом, составляет 555 513 рублей.
Аналогично определяем стоимость площадки с асфальтобетонным покрытием.
Таблица 3.4 – Расчет полной восстановительной стоимости площадки с асфальтобетонным покрытием
Наименование |
Сумма, руб. |
Стоимость строительства площадки в ценах 1969г. (УПВС №19,табл.53) |
2,4 |
Площадь покрытия, м2 |
318 |
Произведение поправочных коэффициентов (объект полностью аналогичен) |
1,0 |
Восстановительная стоимость площадки в ценах 1969г. |
763 |
Индекс перехода от цен базисного уровня к ценам на 01.01.84г. |
1,31 |
Восстановительная стоимость строительства в ценах 1984г. |
1 000 |
Индекс перехода от цен 1984г. к текущим ценам |
35,60 |
Восстановительная стоимость на дату оценки (1.09.2005г.) |
35 600 |
Дополнительные затраты (5%*35600) |
1 780 |
Восстановительная стоимость площадки на дату оценки (1.09.2005г.) с учетом дополнительных затрат |
37 380 |
Налог на добавленную стоимость, руб. |
6 728 |
Прибыль предпринимателя, руб. |
3 738 |
Полная восстановительная стоимость на дату оценки, руб. |
47 846 |
Полная восстановительная стоимость площадки с асфальтобетонным покрытием на дату оценки (1 сентября 2005г.) равна 47 846 рублей.
Нормативный срок эксплуатации асфальтобетонного покрытия составляет 30 лет. Фактический возраст составляет 9 лет, следовательно, физический износ равен 30%. Получаем сумму износа: руб. Стоимость асфальтобетонного покрытия с учетом износа составляет 33 492 рублей.
Стоимость сооружения резервуаров определим с использованием метода поэлементного расчета. Согласно данному методу восстановительная стоимость объекта (Св) рассчитывается по формуле:
Еще о транспорте:
Нормативно-правовое
регулирование охраны труда
Современный процесс производства и реализации продукции (работ, услуг) невозможен без использования автотранспорта. Нередко именно от него зависит конечный финансовый результат работы организации. Крупные предприятия, как правило, решают транспортные проблемы, создавая специализированные транспортн ...
Расчет обыкновенного
стрелочного перевода
Основными параметрами стрелки являются стрелочный угол ß и длина остряка , показанные на рисунке 4.1. Рисунок 4.1 – Основные параметры стрелки Основные размеры стрелки: t – минимально допустимая ширина желоба в свету между рамным рельсом и отводным остряком; U – расстояние между рабочими гран ...
Определение диаметра тормозного цилиндра
Необходимый диаметр ТЦ можно получить из выражения: или , где: dТЦ – диаметр ТЦ, мм; РШТ - усилие по штоку ТЦ, Н; РПР - усилие отпускной пружины ТЦ. Н; РР - усилие возвратной пружины авторегулятора рычажной передачи, приведенное к штоку ТЦ, Н; РТЦ – расчетное давление воздуха в ТЦ, МПа; hТЦ - коэфф ...