Определяем стоимость административного здания, согласно затратному подходу, по формуле (3.1): руб. Таким образом, рыночная стоимость административного здания на дату оценки, рассчитанная затратным подходом, составляет 555 513 рублей.
Аналогично определяем стоимость площадки с асфальтобетонным покрытием.
Таблица 3.4 – Расчет полной восстановительной стоимости площадки с асфальтобетонным покрытием
Наименование |
Сумма, руб. |
Стоимость строительства площадки в ценах 1969г. (УПВС №19,табл.53) |
2,4 |
Площадь покрытия, м2 |
318 |
Произведение поправочных коэффициентов (объект полностью аналогичен) |
1,0 |
Восстановительная стоимость площадки в ценах 1969г. |
763 |
Индекс перехода от цен базисного уровня к ценам на 01.01.84г. |
1,31 |
Восстановительная стоимость строительства в ценах 1984г. |
1 000 |
Индекс перехода от цен 1984г. к текущим ценам |
35,60 |
Восстановительная стоимость на дату оценки (1.09.2005г.) |
35 600 |
Дополнительные затраты (5%*35600) |
1 780 |
Восстановительная стоимость площадки на дату оценки (1.09.2005г.) с учетом дополнительных затрат |
37 380 |
Налог на добавленную стоимость, руб. |
6 728 |
Прибыль предпринимателя, руб. |
3 738 |
Полная восстановительная стоимость на дату оценки, руб. |
47 846 |
Полная восстановительная стоимость площадки с асфальтобетонным покрытием на дату оценки (1 сентября 2005г.) равна 47 846 рублей.
Нормативный срок эксплуатации асфальтобетонного покрытия составляет 30 лет. Фактический возраст составляет 9 лет, следовательно, физический износ равен 30%. Получаем сумму износа: руб. Стоимость асфальтобетонного покрытия с учетом износа составляет 33 492 рублей.
Стоимость сооружения резервуаров определим с использованием метода поэлементного расчета. Согласно данному методу восстановительная стоимость объекта (Св) рассчитывается по формуле:
Еще о транспорте:
Выбор маршрута
Маятниковые маршруты — это маршруты, при которых путь перемещения транспортных средств между двумя логистическими пунктами повторяется неоднократно. Данный тип маршрутов подразделяется на 3 вида: 1) маятниковые маршруты с обратным холостым пробегом ((3 = 0,5) (рис. 1, а); маятниковые маршруты с обр ...
Расчет заработной платы для работников отделения ремонта гидравлических гасителей
колебаний
Расходы по оплате труда работников отделения определяем в зависимости от численности работников и их среднемесячного заработка. Расходы по оплате труда определяем по штатному расписанию. Для его составления необходимо знать группу или класс предприятия по оплате труда, контингент, профессию, разряд ...
Навигационно-гидрографические условия
Черное море. Общие сведения. Черное море - средиземное море Атлантического океана - является самым восточным из морей и представляет собой вытянутый с запада на восток глубокий водоем между Европой и Малой Азией. Наибольшая длина по параллели 42° 30¢ северной широты от вершины Бургасского зали ...