Определяем стоимость административного здания, согласно затратному подходу, по формуле (3.1): руб. Таким образом, рыночная стоимость административного здания на дату оценки, рассчитанная затратным подходом, составляет 555 513 рублей.
Аналогично определяем стоимость площадки с асфальтобетонным покрытием.
Таблица 3.4 – Расчет полной восстановительной стоимости площадки с асфальтобетонным покрытием
Наименование |
Сумма, руб. |
Стоимость строительства площадки в ценах 1969г. (УПВС №19,табл.53) |
2,4 |
Площадь покрытия, м2 |
318 |
Произведение поправочных коэффициентов (объект полностью аналогичен) |
1,0 |
Восстановительная стоимость площадки в ценах 1969г. |
763 |
Индекс перехода от цен базисного уровня к ценам на 01.01.84г. |
1,31 |
Восстановительная стоимость строительства в ценах 1984г. |
1 000 |
Индекс перехода от цен 1984г. к текущим ценам |
35,60 |
Восстановительная стоимость на дату оценки (1.09.2005г.) |
35 600 |
Дополнительные затраты (5%*35600) |
1 780 |
Восстановительная стоимость площадки на дату оценки (1.09.2005г.) с учетом дополнительных затрат |
37 380 |
Налог на добавленную стоимость, руб. |
6 728 |
Прибыль предпринимателя, руб. |
3 738 |
Полная восстановительная стоимость на дату оценки, руб. |
47 846 |
Полная восстановительная стоимость площадки с асфальтобетонным покрытием на дату оценки (1 сентября 2005г.) равна 47 846 рублей.
Нормативный срок эксплуатации асфальтобетонного покрытия составляет 30 лет. Фактический возраст составляет 9 лет, следовательно, физический износ равен 30%. Получаем сумму износа: руб. Стоимость асфальтобетонного покрытия с учетом износа составляет 33 492 рублей.
Стоимость сооружения резервуаров определим с использованием метода поэлементного расчета. Согласно данному методу восстановительная стоимость объекта (Св) рассчитывается по формуле:
Еще о транспорте:
Определение размеров отделения ремонта гидравлических гасителей колебаний
Основные размеры участка, отделения зависят от объема производства и должны соответствовать требованиям санитарных норм: площадь не менее 4 м2, а объем не менее 13 м3 на одного работника. В основные размеры отделения входит площадь и высота. Высоту отделения принимаем 3600 мм, так как в отделении н ...
Характеристика АТП
АТП – грузовое. Подвижной состав: Автомобиль Лиаз 677-122 единицы; Паз 3205-51 единица Место расположения АТП – г. Комсомольск-на-Амуре Категория условий эксплуатации: 3 Климатические условия эксплуатации: зона холодного климата. Режим работы АТП: автомобиль на линии 15 часов; I смены по 8 часов в ...
Работы, выполняемые в линейных производственных участках
Основной объем работ, связанный с технической эксплуатацией систем ЖАТ, сосредоточен в линейных производственных участках дистанции сигнализации и связи. Работы по технической эксплуатации систем ЖАТ на ЛПУ выполняются начальником ЛПУ, старшими электромеханиками, электромеханиками (ШН) и электромон ...