Получили стоимость одного квадратного метра площади административного здания АЗС №443, рассчитанного сравнительным подходом. Умножая данную величину на площадь здания (29 м2), получаем стоимость здания: 29*82 343 = 2 387 947 рублей.
Для оценки асфальтобетонного покрытия используем данные тех же аналогов.
Таблица 3.12 – Оценка стоимости 1 м2 площади асфальтобетонного покрытия путем введения корректировок
|
Параметры корректировки |
АЗС №443 |
Аналог 1 |
Аналог 2 |
Аналог 3 |
Аналог 5 |
|
Цена продажи за 1 м2, руб. |
- |
164 |
178 |
163 |
175 |
|
1. Качество материала покрытия |
хорошее |
хорошее |
отличное |
удовлетво-рительное |
отличное |
|
Корректировка |
1,0 |
1,0 |
0,98 |
1,03 |
0,98 |
|
Скорректированная цена, руб. |
- |
164 |
174,4 |
167,9 |
171,5 |
|
2. Качество укладки (поверхности) покрытия |
хорошее |
хорошее |
хорошее |
хорошее |
отличное |
|
Корректировка |
1,0 |
1,0 |
1,0 |
1,0 |
0,98 |
|
Скорректированная цена, руб. |
- |
164 |
174,4 |
167,9 |
168,1 |
|
3. Степень износа, % |
30 |
35 |
35 |
45 |
40 |
|
Корректировка |
1,0 |
1,03 |
1,03 |
1,07 |
1,05 |
|
Скорректированная цена, руб. |
- |
169 |
180 |
180 |
176,5 |
|
Средняя стоимость 1 м2 площади объекта, руб. |
176,4 |
- |
- |
- |
- |
Еще о транспорте:
Расчёт винта
Во всех случаях винт работает на сжатие (растяжение) и кручение. Винты должны одновременно удовлетворять условию прочности при продольном изгибе и условию допускаемой гибкости: Наибольшая допускаемая гибкость для грузовых винтов . Назначим коэффициент запаса S=4. Допускаемые напряжения для стальных ...
Система охлаждения двигателя
Систему охлаждения двигателя рассчитаем для номинального режима работы. Расчёт системы жидкостного охлаждения сводится к определению площади поверхности радиатора, основных размеров водяного насоса и подбору вентилятора. Исходным параметром для расчёта системы охлаждения является количество теплоты ...
Расчет системы смазывания двигателя
Система смазывания автотракторных двигателей предназначена для уменьшения потерь на трение между поверхностями деталей (создания несущего масляного слоя на поверхностях сопрягаемых деталей, для предотвращения коррозии, охлаждения этих поверхностей и удаления с них продуктов износа. В зависимости от ...