Получили стоимость одного квадратного метра площади административного здания АЗС №443, рассчитанного сравнительным подходом. Умножая данную величину на площадь здания (29 м2), получаем стоимость здания: 29*82 343 = 2 387 947 рублей.
Для оценки асфальтобетонного покрытия используем данные тех же аналогов.
Таблица 3.12 – Оценка стоимости 1 м2 площади асфальтобетонного покрытия путем введения корректировок
Параметры корректировки |
АЗС №443 |
Аналог 1 |
Аналог 2 |
Аналог 3 |
Аналог 5 |
Цена продажи за 1 м2, руб. |
- |
164 |
178 |
163 |
175 |
1. Качество материала покрытия |
хорошее |
хорошее |
отличное |
удовлетво-рительное |
отличное |
Корректировка |
1,0 |
1,0 |
0,98 |
1,03 |
0,98 |
Скорректированная цена, руб. |
- |
164 |
174,4 |
167,9 |
171,5 |
2. Качество укладки (поверхности) покрытия |
хорошее |
хорошее |
хорошее |
хорошее |
отличное |
Корректировка |
1,0 |
1,0 |
1,0 |
1,0 |
0,98 |
Скорректированная цена, руб. |
- |
164 |
174,4 |
167,9 |
168,1 |
3. Степень износа, % |
30 |
35 |
35 |
45 |
40 |
Корректировка |
1,0 |
1,03 |
1,03 |
1,07 |
1,05 |
Скорректированная цена, руб. |
- |
169 |
180 |
180 |
176,5 |
Средняя стоимость 1 м2 площади объекта, руб. |
176,4 |
- |
- |
- |
- |
Еще о транспорте:
Особенности организации транспортной деятельности
Происшедшие изменения в развитии туризма отражаются как на организации путешествий, так и на системе транспортного обслуживания. Массовый характер туристских потоков предопределяет появление новых потребностей, нового отношения туристов к мотивам, целям и предпочтениям в организации туристских путе ...
Определение производственной программы по перевозкам для
транспортной сети
Количество автомобилей в эксплуатации определяется по формуле Аэобщ = Аэ1+ Аэ2 + Аэ3 + . +Аэn, ед, (19) где Аэn - количество автомобилей в эксплуатации на n-ом маршруте. Аэобщ = 4,22+ 7,88 + 2,68 Аэобщ =14,78 (ед) Списочное количество автомобилей определяется по формуле Асп= Аэобщ/αв, ед, (20) ...
Автомобильный транспорт
Автомобильный транспорт: в основном используется для перевозки небольших потоков грузов на короткие расстояния. Это связанно со сравнительно высокой себестоимостью данного вида транспорта и его малой грузоподъемностью. К достоинствам автомобильного транспорта следует отнести высокую скорость и возм ...