Получили стоимость одного квадратного метра площади административного здания АЗС №443, рассчитанного сравнительным подходом. Умножая данную величину на площадь здания (29 м2), получаем стоимость здания: 29*82 343 = 2 387 947 рублей.
Для оценки асфальтобетонного покрытия используем данные тех же аналогов.
Таблица 3.12 – Оценка стоимости 1 м2 площади асфальтобетонного покрытия путем введения корректировок
Параметры корректировки |
АЗС №443 |
Аналог 1 |
Аналог 2 |
Аналог 3 |
Аналог 5 |
Цена продажи за 1 м2, руб. |
- |
164 |
178 |
163 |
175 |
1. Качество материала покрытия |
хорошее |
хорошее |
отличное |
удовлетво-рительное |
отличное |
Корректировка |
1,0 |
1,0 |
0,98 |
1,03 |
0,98 |
Скорректированная цена, руб. |
- |
164 |
174,4 |
167,9 |
171,5 |
2. Качество укладки (поверхности) покрытия |
хорошее |
хорошее |
хорошее |
хорошее |
отличное |
Корректировка |
1,0 |
1,0 |
1,0 |
1,0 |
0,98 |
Скорректированная цена, руб. |
- |
164 |
174,4 |
167,9 |
168,1 |
3. Степень износа, % |
30 |
35 |
35 |
45 |
40 |
Корректировка |
1,0 |
1,03 |
1,03 |
1,07 |
1,05 |
Скорректированная цена, руб. |
- |
169 |
180 |
180 |
176,5 |
Средняя стоимость 1 м2 площади объекта, руб. |
176,4 |
- |
- |
- |
- |
Еще о транспорте:
Поперечные профили выемок
Поперечные профили выемок характеризуются крутизной откосов, размерами канав, кюветов, кавальеров, банкетов, изображенными на рисунке 1.7. Крутизна откосов в наиболее распространенных песчаных и глинистых грунтах принимается полуторный (1:1,5). Рисунок 1.7 – Поперечный профиль выемки Для сбора и от ...
Организация и нормирование технологических, маневровых операций
перевозка вагон грузовой график Нормы времени на выполнение технологических операций, обусловленные требованием работы основного производства цехов приведены в задании. При установлении норм времени на отдельные виды маневровой работы определяется время, необходимое на производство различных видов ...
Последовательность действий при выявлении дефектов системы питания
автомобиля
Скрытые дефекты деталей, например внутренние раковины и трещины, наружные волосовые трещины, выявляют опрессовкой или с помощью дефектоскопов. Все ответственные детали автомобиля (блок цилиндров, головка блока и др.) обязательно подвергают указанному контролю. Для выявления дефектов блок цилиндров ...