Получили стоимость одного квадратного метра площади административного здания АЗС №443, рассчитанного сравнительным подходом. Умножая данную величину на площадь здания (29 м2), получаем стоимость здания: 29*82 343 = 2 387 947 рублей.
Для оценки асфальтобетонного покрытия используем данные тех же аналогов.
Таблица 3.12 – Оценка стоимости 1 м2 площади асфальтобетонного покрытия путем введения корректировок
Параметры корректировки |
АЗС №443 |
Аналог 1 |
Аналог 2 |
Аналог 3 |
Аналог 5 |
Цена продажи за 1 м2, руб. |
- |
164 |
178 |
163 |
175 |
1. Качество материала покрытия |
хорошее |
хорошее |
отличное |
удовлетво-рительное |
отличное |
Корректировка |
1,0 |
1,0 |
0,98 |
1,03 |
0,98 |
Скорректированная цена, руб. |
- |
164 |
174,4 |
167,9 |
171,5 |
2. Качество укладки (поверхности) покрытия |
хорошее |
хорошее |
хорошее |
хорошее |
отличное |
Корректировка |
1,0 |
1,0 |
1,0 |
1,0 |
0,98 |
Скорректированная цена, руб. |
- |
164 |
174,4 |
167,9 |
168,1 |
3. Степень износа, % |
30 |
35 |
35 |
45 |
40 |
Корректировка |
1,0 |
1,03 |
1,03 |
1,07 |
1,05 |
Скорректированная цена, руб. |
- |
169 |
180 |
180 |
176,5 |
Средняя стоимость 1 м2 площади объекта, руб. |
176,4 |
- |
- |
- |
- |
Еще о транспорте:
Определение потребной мощности и выбор электродвигателя механизма подъёма
Nст=*0,6=*0,6=95,6 кВт где Nст- статическая мощность электродвигателя, кВт Nк- номинальная мощность электродвигателя, кВт ηобщ – общий к.п.д. грузоподъёмного механизма; ηобщ=0,8 Так как электродвигатели грузоподъемных машин работают в повторно-кратковременном режиме, то производят пересче ...
Расчет параметров тягового электродвигателя
В качестве исходных данных берем значения, приведенные в приложении П1 методических указаний [1] для тягового электродвигателя AL4846eT. На основе этих данных производим расчет на ПЭВМ, в результате которого получаем электротяговые характеристики, проведенные на рисунке 2.1, магнитную характеристик ...
Определение времени оборота автобуса на маршруте
Среднее расчетное календарное время на выполнение оборота в сутках определяется по формуле (1.1) где - время движения на маршруте без учета времени простоев на пограничных пунктах, посадке пассажиров, смене водителей и т.д. , (1.2) где - время движения на маршруте. , (1.3) где – длина оборота на ма ...